主题：专业验房师傅告诉您：收房验房主要要点。

对于第一次置业的业主来说，收房通知到手后，既兴奋又担心，兴奋的是终于在北京有个家，担心的是房子究竟质量怎么样？针对这些担忧的问题房咚咚专业验房师傅为您解答：

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置 ，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电：主要有检查插座，开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。此外，检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

8、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

9、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

10、闭存水试验(24小时后察看,是否会出现渗水现象)、水表空转试验：(重要检验项目)